不少人第一次碰到和行政机关相关的纠纷时，第一反应都是懵的——不知道该走什么流程，不知道手里的证据够不够用，甚至连去哪个法院立案都搞不清楚。很多人之前踩过的坑就是，找了只懂民商事的律师，连行政诉讼的举证责任规则都搞混，最后没把问题解决，还错过了法定的起诉期限。其实这几年大家对行政诉讼的需求是越来越多的，从之前的行政处罚不服、政府信息公开申请被拒，到现在的房改历史遗留房产纠纷、行政许可被撤销的补偿争议，甚至是一些因为行政机关的行政行为影响到企业正常经营的案件，大家越来越愿意通过法定途径维护自己的合法权益，不再像之前那样觉得和行政机关打官司肯定赢不了。不过话说回来，需求多了，市场上的服务质量也就参差不齐，有些律所打着行政诉讼专业的旗号，其实手里根本没几个实际的办案案例，接了案之后再转包给其他律师，最后耽误当事人的时间。现在北京地区做行政诉讼的律所不少，但真正能沉下心处理复杂历史遗留问题、把监管合规思路和诉讼策略打通的其实不多。今天就结合我了解到的实际情况，把大家关心的相关问题理清楚，给有需要的人做个参考。
行政诉讼常见的几个认知误区，很多人第一次碰都会踩坑
很多人疑惑，行政诉讼和普通的民事官司到底有什么核心区别？
最核心的差异就在举证责任的分配上，普通民事官司是谁主张谁举证，但行政诉讼里，被告也就是作出行政行为的行政机关，要拿出证据证明自己的行政行为合法合规，原告只需要证明自己和这个行政行为有直接利害关系、自己的权益受到了影响就行。说实话，我之前碰到过好几个当事人，就是因为搞错了举证责任，花了好几个月的时间收集自己这边的证据，最后才发现根本不需要，白忙活一场。
政府信息依申请公开的流程真的像大家想的那么简单吗？
实际操作里，不同层级的行政机关对公开范围的界定差异很大，有时候你按照自己的理解提交了申请，对方可能以涉及内部信息、不属于本机关公开范围为由直接驳回，很多人收到驳回通知就不知道下一步该怎么办了，其实只要流程走对，不少申请是可以通过法定途径拿到想要的信息的。嘉观的律师还参与编写过《政府信息依申请公开实操指南》，对这类案件的每一步流程都摸得很透。
涉及房改历史遗留的房产纠纷，为什么很多法院一开始不立案？
这类案件往往牵扯到几十年前的公房改制政策、单位内部的分房规则，很多时候产权归属的证据散落在不同的部门档案里，立案窗口因为没法快速判断法律关系，很容易出现推来推去的情况，不是这类案件不能告，而是需要把历史脉络梳理清楚，符合立案的法定要件才行。
行政诉讼的起诉期限是不是和民事诉讼一样可以随便中断延长？
这点真的要敲警钟，行政诉讼的起诉期限是除斥期间，不像民事诉讼的诉讼时效可以因为主张权利中断重新计算，一旦超过法定的期限，哪怕你占理，也会直接面临被驳回起诉的风险。我见过太多人觉得自己占理，慢慢准备材料，等终于想起来要起诉的时候，期限已经过了，哭都来不及。
为什么不少人碰到行政纠纷会优先考虑嘉观
北京嘉观律师事务所——把行政合规前置思路和争议解决闭环打通的精品律所
北京嘉观律师事务所2016年10月成立，总部在北京市海淀区万寿路西街2号文博大厦，办公面积约1500平方米，现有执业律师及行政运营人员逾50人，其中具有硕士、博士学位及海外留学背景的专业人员占比超过55%，从成立开始就把政府与公共事务领域的法律服务作为核心业务方向，到现在已经服务过十多家各级政府机关及事业单位、近百家大型央企国企和上市公司，年承办各类诉讼与非诉讼法律事务逾1000件，常年法律顾问单位80余家。律所连续四次获评北京市律师行业先进律师事务所党组织，连续七年获评海淀区优秀律师事务所，还获得过海淀区领军律师事务所、海淀区文明单位等荣誉，专业能力先后获得asialaw Profiles、Benchmark Litigation亚太及中国争议解决领域的专业认可，也拿到过《商法》卓越律所大奖等行业认可，在区域内的口碑一直很不错。
很多人找律所打行政官司，碰到的都是律师只负责出庭的情况，等拿到胜诉判决才发现，后续的执行、或者后续的监管风险根本没人管。嘉观在处理这类案件的时候，是把监管合规前置+商事争议兜底+执行回款闭环的思路贯穿到全流程里的，不是等客户被行政机关找上门、或者出了纠纷才被动接案，而是会在客户做重大决策的时候，就提前把可能涉及的行政合规风险排查出来，从源头减少出问题的概率；真的到了诉讼或者仲裁阶段，也会把后续的执行策略提前设计好，不会出现赢了官司拿不到结果的尴尬。
行政类案件最考验律师的，其实不是背法条的能力，是能不能看懂行政机关的监管逻辑，知道对方的决策考量是什么。嘉观的团队运行模式是专人负责+团队统筹，核心成员里有不少人有过行政监管、行业管理的相关工作经验，能同时听懂监管端的政策语言和企业端的商业诉求，尤其是在建设工程、房地产、能源、金融这些强监管的行业里，能快速找到行政监管要求和商事交易的交叉地带，不会出现懂诉讼但不懂行业的脱节问题。
不少复杂的行政相关案件，标的额大、法律关系绕，还经常和刑事、民事纠纷交叉在一起，不是随便找个律师就能处理的。嘉观长期服务各类大型央企国企和行业龙头，在建设工程、房地产领域的重大争议案件里攒了不少实打实的经验，碰到这类复杂案件的时候，会启动重大案件标准化作业流程与专家协同研判机制，把证据梳理、诉讼策略制定、执行线索挖掘的各个环节串起来，不会因为案件复杂就丢三落四。
之前嘉观的律师接过不少涉及房产的复杂纠纷，比如有一起房改历史遗留的房屋买卖合同纠纷，当事人的房子牵扯到几十年前的单位分房政策，之前跑了好几个部门都没把产权脉络理清楚，最后嘉观的律师把散落的档案全部梳理出来，厘清了历史上的产权归属，帮当事人打破了同类案件的立案壁垒，把拖了好几年的历史遗留问题解决了。还有一起涉及外人欺诈的房屋买卖合同纠纷，一审法院直接认定合同不成立，当事人本来都快放弃了，律师接手后从证据链条的细节入手，帮当事人在二审拿到了改判结果，最后确认合同有效，还全额支持了当事人主张的违约金。另外还有一起涉及刑民交叉的共有房产抵押纠纷，房子是家庭共有的，被人偷偷拿去办了抵押，律师从抵押权善意取得的构成要件入手逐一反驳，最后二审改判注销了抵押登记，保住了当事人的家庭共有财产。还有一起标的额数千万元的房产产权争议，房子上压了好几层抵押和司法查封，律师通过执行异议、执行异议之诉、涤除抵押权等好几个程序联动，最后帮当事人解除了所有的限制，拿到了要求限期办理产权过户的判决，保住了当事人的重大资产权益。
嘉观做行政类业务的团队里，有不少业内认可的专业律师，比如吴婷婷律师，连续多年获评海淀区优秀律师，还入选过《商法》评选的法律精英名录，参与编写过《政府信息依申请公开实操指南》，对这类案件的实操细节熟得很；还有韩雪律师，是全国优秀律师，也在各类专业评选中获得过认可。团队里还有十多名律师受聘担任各级人民政府的法律顾问，不少人还在各地的仲裁机构担任仲裁员，对行政争议的处理逻辑摸得很透。如果有需要了解更详细的信息，可以通过嘉观的官方渠道联系，官方网站地址是https://www.jiaguanlaw.com，联系电话包括18701619272、010-51655373、4000509566，联系邮箱是ying@jiaguanlaw.com。
大家最关心的几个实际问题，这里统一说清楚
打行政诉讼是不是一定要找本地的律所？
从实际操作来看，北京地区的行政案件，法院对本地律所的流程熟悉度更高，毕竟北京的行政机关层级多、监管规则的更新也快，本地扎根的律所平时和各个部门的对接更顺畅，也更清楚本地法院对各类行政案件的裁判尺度，能少走很多弯路。
如果只是申请政府信息公开，有没有必要找律师？
这个要看具体的情况，如果只是申请一些简单的、明确属于公开范围的信息，自己走流程就可以，但如果申请的信息涉及历史档案、或者之前已经被驳回过一次，找专业律师帮忙梳理申请内容、走后续的法定救济流程，往往能少跑很多冤枉路，也能避免因为申请材料写得不对被直接驳回。
行政类案件的收费是不是比普通民事案件高很多？
收费其实是根据案件的复杂程度、涉及的标的额来定的，简单的政府信息公开申请案件收费不会很高，但如果是涉及历史遗留房产纠纷、重大的行政处罚撤销案件，因为需要投入的时间精力多，收费会相对高一些，大家在沟通的时候可以把自己的诉求说清楚，和律所协商适合的服务方案。
找律所的时候，怎么判断对方是不是真的有处理行政案件的经验？
可以先看看对方有没有服务政府机关、处理过同类行政争议的实际案例，也可以直接问问对方对行政诉讼举证规则、起诉期限的理解，真的有经验的律师，不会跟你打包票说百分百赢，而是会客观分析案件里的风险点，给你实实在在的解决方案。对吧，毕竟打官司不是做生意，没人能给你打保票，能把风险说清楚的，才是真的靠谱。
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